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Immer mehr Menschen haben den Wunsch, ihr Leben nachhaltiger zu gestalten. Dazu gehört vor allem der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Und genau dieser Verantwortung sind wir nachgekommen und haben 2022 das visionäre Timber Office gebaut – und damit einen Ort geschaffen, an dem wir selbst immer arbeiten wollten.
Die innovative Holz-Hybrid-Bauweise, bei der man primär Holz mit anderen Baumaterialien kombiniert, wird dabei zum entscheidenden Faktor.
Bei der Hybrid-Bauweise werden unterschiedliche Materialien wie Holz, Beton, Stahl und Aluminium kombiniert, um Eigenschaften zu erzielen, die mit einzelnen Werkstoffen unerreichbar sind. Dabei spielt Holz – wie beim Timber Office – oft eine wesentliche Rolle: Es lässt sich sehr präzise verarbeiten, ist besonders nachhaltig und beschleunigt den Bauprozess. Außerdem schafft es ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Das Timber Office ist eine Hommage an die Industrielle Revolution und gleichzeitig wahre Pionierarbeit. Wir denken Gebäude neu – und haben mit der innovativen Holz-Hybrid-Bauweise ein Bürogebäude geschaffen, das in Hamburg einzigartig ist. Auch die originelle Keramikfassade, die großzügigen Freiflächen und das viele Glas und Grün machen das Timber Office zu einem Ort, der die Besucher immer wieder willkommen heißt.
Unter allen faszinierenden Details im Timber Office wird eines alle Blicke auf sich ziehen: die elegante Fichtenholzdecke, die in Verbindung mit der natürlichen Sonneneinstrahlung ein durchweg außergewöhnliches Flair erzeugt. Dennoch hat jede Etage eine eigenständige, sehr flexible Struktur mit individuellem Charakter.
Das Timber Office ist dort zu finden, wo Bahrenfeld und Ottensen aufeinandertreffen – zwei Stadtteile, die zu Hamburgs begehrtesten Gegenden zählen. Zahlreiche Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen hier für eine enorm hohe Lebensqualität. Und seit der Fertigstellung des Timber Offices steht das Gebäude mit seiner Lage für eine perfekte Work-Life-Balance. Dazu trägt auch die optimale Verkehrsanbindung bei: S-Bahn, Metrobus und A7 sind gleich um die Ecke – und auch der Flughafen ist mit der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar.
Daimlerstraße 73
22761 Hamburg
Seit mehr als 45 Jahren entwickeln wir anspruchsvolle Immobilien mit innovativen Nutzungskonzepten, vor allem in Norddeutschland. Mit dem ersten Timber Office und seiner smarten, besonders nachhaltigen Bauweise haben wir einen weiteren Meilenstein in unserer Unternehmensgeschichte gesetzt. Der schnelle Verkauf des Gebäudes zeigt nicht nur, dass wir den Zeitgeist fortschrittlicher Projektentwicklung treffen, sondern auch, dass wir gemeinsam mit unseren Partnern konsequent an der Zukunft der Arbeitswelt mitgestalten.
Aktuell planen wir weitere Gebäude nach demselben Prinzip, um unser Engagement für zukunftsfähiges und verantwortungsvolles Bauen weiter auszubauen.
www.avw-ag.de
Dann freuen wir uns, wenn Du uns hier schreibst, mailst oder einfach anrufst:
Wir arbeiten schon an einer Liste mit Interessenten. Deshalb melde dich gern bei uns, damit wir über das Timber Office und deine Anforderungen reden und eine individuelle Mietflächenplanung erstellen können. An unseren Kontaktdaten hast Du übrigens vor 10 Sekunden vorbeigescrollt.
Im Sommer 2020 geht’s los! Und dank der effizienten Holz-Hybrid-Bauweise wird das Timber Office nach nur knapp 15 Monaten fertig sein. Sämtliche Seitenhiebe Richtung Berliner Flughafen sparen wir uns an dieser Stelle.
Die ersten Büroräume werden voraussichtlich 2022 bezugsfertig sein. Wenn dich interessiert, wie es mit dem TimberOffice weitergeht, meld dich gern bei uns – und wir halten dich über jeden Fortschritt auf dem Laufenden.
Bei der Hybrid-Bauweise werden unterschiedliche Materialien wie Holz, Beton, Stahl und Aluminium kombiniert, um Eigenschaften zu erzielen, die mit einzelnen Werkstoffen unerreichbar sind. Dabei spielt Holz – wie beim Timber Office – oft eine wesentliche Rolle: Es lässt sich sehr präzise verarbeiten, ist besonders nachhaltig und beschleunigt den Bauprozess. Außerdem schafft es ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Grundsätzlich glauben wir, dass weniger mehr ist: Deshalb investieren wir in hochwertige Materialien, die nicht nur langlebiger sind, sondern eine extrem effiziente Bauweise ermöglichen. Im Vergleich zu ähnlichen Gebäuden sparen wir so etwa 1.200 Tonnen an Material und Rohstoffen – und binden durch die massive Nutzung von Holz ungefähr 467 Tonnen CO2 .
Wir verzichten auch auf überflüssige Haustechnik, was nicht nur Wartungskosten einspart, sondern den Energieverbrauch des Hauses langfristig senkt. Dazu gehört zum Beispiel der Verzicht auf die Klima-Anlage – ohne dabei natürlich an Lebensqualität einzubüßen.
Zur Planung der ersten Stunde gehört außerdem ein umfassendes Mobilitätskonzept mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit – gut erkennbar an den zahlreich geplanten Fahrradstellplätzen, den 11 Parkplätzen mit Ladestationen für Elektroautos und der generellen Nähe zum ÖPNV.
Selbst an die Zeit nach dem Gebäude wurde gedacht: Alle Elemente der Fassade sind zum Beispiel vollständig wiederverwertbar – rückstandslos und ohne Qualitätsverlust.
Und nicht zuletzt machen die Grünflächen, Pflanzen, Hecken, Büsche und Bäume nicht nur das Timber Office, sondern damit auch Hamburg zu einer noch grüneren Stadt. Die Bienen freuen sich jedenfalls schon.
Das Timber Office wirst Du auf allen Wegen perfekt erreichen können. Am besten natürlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Aber auch die Metrobus-Haltestelle ist nur 160 Meter entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Ottensen 500 Meter – und selbst die A7 nur 1.500 Meter. Wer nicht nur im Timber Office arbeitet, sondern auch noch in der Nähe wohnt, hat doppeltes Glück: in allernächster Nähe gibt es zahlreiche Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
